Προετοιμασία τεκμηριωμένου φακέλου

Τα πέντε βήματα

1. Δημιουργήστε το έργο και ανεβάστε το σχέδιο. Δώστε όνομα και διεύθυνση και ανεβάστε την τρέχουσα έκδοση (DXF, DWG, IFC ή PDF). Εμβαδά, ύψος, όροφοι και αποστάσεις διαβάζονται από το σχέδιο, όπου υπάρχουν.
2. Ελέγξτε το γεωτεμάχιο. Η εφαρμογή προτείνει το γεωτεμάχιο στη διεύθυνση του έργου. Ελέγξτε το πολύγωνο με το τοπογραφικό πριν πατήσετε «Χρήση». Αν η διεύθυνση πέφτει στον δρόμο ή βρίσκει πολλά γεωτεμάχια, διαλέξτε στον χάρτη ή με ΚΑΕΚ.
3. Συνδέστε κάθε όρο με την πηγή του. Οι όροι έρχονται από τον χάρτη ΤΕΕ με ΦΕΚ και ημερομηνία ανάκτησης. Διαβάστε εξαιρέσεις, ειδικούς όρους και τα κείμενα όρων· μια «Ερμηνεία AI (προς έλεγχο)» δεν αρκεί για όριο. Όπου ο χάρτης δεν δίνει όρο, καταχωρείτε τον από το δικό σας έγγραφο.
4. Συμπληρώστε τα έγγραφα. Τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, αρχιτεκτονικά και τεχνική έκθεση είναι απαραίτητα. Εγκρίσεις υπηρεσιών και πρόσθετες μελέτες εξαρτώνται από τους ειδικούς όρους. Αν κάτι δεν ισχύει, γράψτε γιατί.
5. Τεκμηριώστε εισφορές, δίκτυα και στοιχεία στατικού. Στα στοιχεία οικοπέδου δηλώστε απαιτούμενα παραστατικά ή αιτιολογημένη μη απαίτηση και συνδέστε τα με αρχεία. Ο στατικός επιβεβαιώνει κανονισμό, σεισμική ζώνη, έδαφος και σπουδαιότητα. Για δίκτυα και γειτονικές χρήσεις επισυνάψτε επίσημα στοιχεία φορέα· το OSM είναι ένδειξη. Επιλέξτε χωριστά τα τελικά αρχεία υποβολής για τον έλεγχο μορφής.
6. Ελέγξτε και κατεβάστε. Διαβάστε αποκλίσεις, τιμές χαμηλής αξιοπιστίας και «Λείπουν στοιχεία». Κατεβάστε PDF και ZIP και ελέγξτε τα περιεχόμενα. Ο μηχανικός ολοκληρώνει μελέτες, εγκρίσεις, υπογραφές και επίσημη υποβολή.

Κενό αποτέλεσμα χάρτη δεν βεβαιώνει απουσία περιορισμών. Ελέγξτε τις αρμόδιες πηγές για ειδικές προϋποθέσεις.

Λυμένο παράδειγμα

Συνθετικό έργο: κατοικία εντός σχεδίου, χωρίς πραγματικό ακίνητο ή πραγματικό ΦΕΚ.

1. Οικόπεδο. Γεωτεμάχιο «ΚΑΕΚ 00 000 00 00 001 (συνθετικό)», 500 m², πρόσωπο 20 m. Το όριο ταιριάζει με το τοπογραφικό.
2. Όροι. Συντελεστής 1,20 και κάλυψη 60% από «ΦΕΚ 999/Δ/2019, άρθρο 2» (συνθετικό), ανάκτηση 10/10/2026. Πλάγια απόσταση από το άρθρο 3 με τύπο Δ = 3 + 0,10·H.
3. Μετρήσεις. Από την έκδοση 1: αποτύπωμα 200 m², προσμετρούμενη επιφάνεια 650 m², ύψος 9 m, μικρότερη πλάγια απόσταση 2 m.
4. Έλεγχος. Συντελεστής 650 / 500 = 1,30, πάνω από 1,20. Πλάγια απόσταση 2 m, κάτω από 3 + 0,10 × 9 = 3,9 m. Δύο αποκλίσεις και έξι έγγραφα σε εκκρεμότητα.
5. Αναθεώρηση. Η έκδοση 2 δίνει 500 m² και 4 m. Οι δύο μετρήσεις που άλλαξαν διαβάζονται από το νέο σχέδιο. Οι αριθμητικοί έλεγχοι περνούν, αλλά ο φάκελος μένει «εκκρεμεί έλεγχος» μέχρι να μπουν τα έγγραφα.

Το ZIP του φακέλου περιέχει (το συνθετικό δείγμα δεν έχει υποστηρικτικά αρχεία):

• review.pdf: η αναφορά: κατάσταση, πίνακας υπολογισμών, έγγραφα, όροι και πηγές
• review.json: όλες οι είσοδοι και τα αποτελέσματα, για επανέλεγχο
• sources.json: οι πηγές με ημερομηνία ανάκτησης
• supporting-files/: τα αρχεία του έργου που επιλέξατε

Ο φάκελος είναι έγγραφο εργασίας. Δεν αποτελεί πιστοποίηση, έγκριση αρχής ή υποβολή στο e-Άδειες.